昌松之家始兴客家民宿度假村 议价

始兴客家民宿度假村是始兴县政府2017年与广州市昌松爱心养老服务有限公司签订的招商引资重点文旅项目，开发建设单位是始兴县君源旅游开发有限公司，本项目位于始兴县罗坝镇田心村，是集“文旅度假、康养旅居、温泉养生、观光农业及农村社区居家养老服务”为一体的，具有始兴独特地域人文特色的多业态度假综合体。

始兴县素有“有村必有围、无围不成村”美誉的“中国围楼文化之乡”，属中亚热带气候，年平均气温为19.6℃，一月平均气温9.4℃，七月平均气温28.4℃。便利的交通路网，优美的地理环境，对人体和动植物生长生活有益。

地块北临田心村，东邻X344连接县城与罗坝县道，西靠溪流，南邻刘张家山乡。周边有田心村、上营村、新屋村等居民村落及黄金汤度假村、蓝月亮湾温泉度假村等同类型旅游度假区。地块拥有优越的地理位置，便利的交通路网，优美的生态环境。

始兴客家民宿度假村总体规划占地规模约500亩，其中建设用地规模约10万平方米，建筑面积约3万平方米，由5个地块共计约5.8万平方米国有建设用地组成，其中一期A、B地块占地面积约4.2万平方米，二期C、D、E地块占地约1.6万平方米，容积率0.58，建筑密度25%，绿地率37%。

而且分别建设“始兴围楼风格”的温泉度假酒店(高档客房计100间)、客家新民宿(标准客房134间)、双拼精品合院(标准客房122间)、户外水上乐园(各类冷热水池20座)、多功能餐厅(800位)、度假区康养中心(含农村社区居家养老服务中心)、“水岸花田”(800米配建项目)及400亩观光农业等生态景观组团。

针对游客需求定制旅游产品，创造养生式社区体验，打造具有田园特色、非都市化的社区氛围，采用组团式的用地分散布局方式，形成旅游居住区、酒店及商业配套、科研科普基地，打造休闲观光产业的服务设施和管理体系，形成特色文化、养生度假、健康养生、旅游居住产品。以独特客家文化为核心竞争力，以温泉度假休闲为特色的集康体娱乐、旅游度假、温泉养生、客家风情体验于一体的始兴旅游度假新标地。