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不同城市公积金贷款额度计算标准不一样:
1、个人最高50万元;两人或家庭最高80万元。
2、6~24个月,最高可贷15万元。
3、24~36个月,最高可贷30万元。
4、36个月以上,一手满贷50万元,二手满贷40万元。
本科生满24个:一手满贷50万元;二手满贷40万元。
研究生满6个月:一手满贷50万元;二手满贷40万元。
公积金贷款额度怎么计算?
以武汉为例:
一、看账户余额
余额*20倍*时间系数=贷款额度。
举例:3W*20*0.8=48W。
注:时间系数是指累计存jiao的时间,例如,以前交过一年,现在交了一年,累计加一起就是24个月,对应的时间系数就是0.8,累计超过24个月时间系数就是1,以此类推,超过12个月或者36个月按照图上对应的时间系数来。
二、看基数
公式:基数*35%*12个月*贷款年限/商贷剩余年限。
注:5000*35%*12个月*30年=63W。
存缴比例不是存缴基数。
两个基数公式取低值,这就是很多人余额很高,但是试算的额度确很低的原因,这种情况需要提高基数,重新累计缴6个月。
以深圳的公积金算法就是这样的:
贷款额度=账户余额x12,个人最高45万,夫妻最高90万,所以保证月有3.75万就能达到满意值。
那么就是说深圳的公积金算法更开放,只要个人信用没有问题,有单位的话都是可以的。
大多数城市的算法是:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)x还货能力系数40%一借款人或夫妻双方现有贷款月应还货额]× 12(月)x 贷款年限。
总之,公积金贷款额度计算有两种方式,一个是按照公积金里面的余额多少,一个人按照缴存基数多少,最后的额度是按照低的额度来的,哪个低就选哪个。银行和支付宝都只是作为一个参考,具体的还是要去公积金贷款中心查询。银行也只是粗略的核算一边,最后审核还是公积金中心。